Droit des baux d’habitation Rédaction et choix du bail d'habitation Loyers impayés & Expulsions Litiges liés à l'état du logement La fin du bail à l’initiative du bailleur : le congé La conservation/ la restitution du dépôt de garantie
Droit immobilier - Litiges liés a la transaction immobilière Échec de la vente Vice Cachés Ventes aux enchères
 

Le cabinet de Maître Alexia SAUTET, avocat au barreau de Bordeaux, accompagne particuliers et professionnels à chaque étape du bail d’habitation, de sa rédaction à sa rupture.

Il intervient tant pour les bailleurs que pour les locataires, en conseil comme en contentieux, dans le cadre des litiges locatifs et des différends liés aux transactions immobilières.

 
 

Baux d’habitation

Le bail d’habitation encadre les relations entre propriétaires et locataires en fixant les droits et obligations de chacun. Ces relations sont fréquemment sources de litiges : rédaction & choix du bail d’habitation, impayés de loyers, logement dégradé ou indécent, congé contesté, restitution du dépôt de garantie… 

L’intervention d’un avocat permet d’anticiper les risques, de sécuriser les démarches et de défendre efficacement vos intérêts, que vous soyez bailleur ou locataire.

De la rédaction à la rupture du bail d’habitation

 

Maître Alexia SAUTET, avocat au barreau BORDEAUX, vous accompagne à chaque étape de la vie du bail, de sa rédaction à sa rupture, que vous soyez bailleur ou locataire et ce afin de prévenir ou de résoudre tout litige locatif.

Les enjeux et les stratégies diffèrent selon que vous êtes propriétaire ou locataire. C’est pourquoi le cabinet propose un accompagnement ciblé et personnalisé.

  • En tant que propriétaire, la location d’un bien immobilier comporte des risques juridiques et financiers importants. Un accompagnement adapté permet de sécuriser votre investissement et d’agir efficacement en cas de difficulté.

  • Le locataire bénéficie d’un cadre juridique protecteur visant à garantir un logement décent et le respect de ses droits tout au long du bail. Néanmoins, certaines situations peuvent rapidement devenir conflictuelles : difficultés de paiement, logement indécent, congé contestable, restitution litigieuse du dépôt de garantie ou procédure d’expulsion.

Droit immobilier – Litiges liés à la transaction immobilière

Les transactions immobilières peuvent donner lieu à des litiges lorsque l’une des parties ne respecte pas les engagements pris lors de la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente.

  • L’échec d’une vente peut notamment résulter du refus de l’acquéreur ou du vendeur de signer l’acte authentique, en dehors des cas prévus par la loi ou par les conditions suspensives du contrat. Dans ces situations, la partie lésée peut solliciter l’exécution forcée de la vente, l’application d’une clause pénale ou l’allocation de dommages et intérêts.

  • Des difficultés peuvent également apparaître après la vente, notamment en présence de vices cachés affectant le bien immobilier. Il s’agit de défauts graves, non apparents lors de l’acquisition, qui rendent le bien impropre à son usage ou en diminuent sensiblement la valeur. L’acquéreur peut alors demander l’annulation de la vente ou une réduction du prix, ainsi que, le cas échéant, des dommages et intérêts.

Le cabinet de Maître SAUTET accompagne vendeurs et acquéreurs dans l’analyse de ces litiges et la mise en œuvre des actions juridiques nécessaires à la défense de leurs intérêts.

Maître Alexia SAUTET
Avocat au Barreau de BORDEAUX

Maître Alexia Sautet a prêté serment en 2022, après l’obtention du certificat d’aptitude à la profession d’avocat, d’un Master Justice, Procès et Procédures et d’une Maîtrise en droit pénal et sciences criminelles.

Forte de diverses expériences au sein de cabinets et institutions, elle a développé une vision transversale du droit, ce qui lui permet d’intervenir dans des domaines diversifiés.

Aujourd’hui, elle a choisi de consacrer son activité au droit immobilier et intervient notamment en matière de litige locatif, litige relatifs aux transactions immobilières, litiges liés aux travaux non exécutés ou mal réalisés …

Son objectif consiste à assurer un accompagnement juridique de qualité, adapté aux besoins spécifiques de chaque client.

Inscrite au Barreau de Bordeaux depuis 2023 et exerçant à titre individuel, elle intervient auprès des particuliers et des professionnels, dans le ressort de la cour d’appel de Bordeaux ainsi que sur l’ensemble du territoire.

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